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房产价格仍高 收入低者如何置业

作者:匿名     时间:2017-07-07    来源:goodlawyer法律论坛

对于经济不太宽裕而又有购房需求的消费者来讲,可考虑选择二手房作为首次置业的切入点。

日前,记者接到不少读者的咨询电话,关于自住型和投资型买家来说,今年是否是购房的合适时机?业内人士分析认为,纵观去年政策的方向,今年宏观调控的政策日趋明朗,价格有涨无跌;预计今年上半年广州楼市将出现“断档期”,届时供应不足、楼价高涨将更加凸显。是否购房要视自身情况而定。有购房需求者:勿从众观望有能力可入市一般而言,宏观调控之下,都会有不少购房者放缓购房步伐,以观望为主,今年的楼市也不例外。经纬地产市场调研部高级主任吴定金认为,其实,对于真正有购房需求的群体来讲,无论新政与否,该买的迟早还是要买。这类消费群体,首先要考虑的是调整自己的心态。只要物业的特征符合自己的需求,并且有相应的支付能力,就可以大胆入市。无谓的跟随大流观望,延缓置业脚步的做法是不明智的,因为未来的房价很可能还会继续上涨。有业内人士指出,国家实行宏观调控的目的并不是打压房价,而是稳定房价。

其次,今年或再次加息的心理影响远大于实际影响,不要因为几次加息而打乱了自己原本正常的生活。毕竟,购房考虑最关键的是各种成本(时间成本、交通成本、生活成本等)和自己的支付能力。经济不宽裕者:选二手房既减压又望升值专家还建议,对于经济不太宽裕而又有购房需求的消费者来讲,可考虑在市区内选择二手房作为首次置业的切入点。一般而言,在同一区域内,二手房的价格比一手房的价格便宜。虽然新政明确规定将营业税延长至5年,但总体算下来,总价还是远远低过一手房。而且,市区的交通、生活、配套等设施齐全,拥有住房的同时还保障了生活质量,可谓两全其美。等到经济实力雄厚的时候,再考虑购买一手房,旧房到时放租放售也将是不错的选择。对于不愿购买二手房的消费者,也可考虑在近郊区域购买一手房。目前的近郊区域,整体楼价相对比市区要低,日后的发展前景比较乐观。在此类区域置业,既免除了高生活成本带来的压力,又坐拥升值机会。

总之,理性入市,根据自己的实际消费能力和消费需求来选择住房,才是明智之举。



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